Investir em imóveis nos Estados Unidos, até pouco tempo, era um assunto complexo. Porém, milhares de pessoas, e os brasileiros estão inclusos, já descobriram que o processo é fácil, transparente e seguro.

Você trabalha duro, mas o seu dinheiro trabalha para você? Guardar dinheiro no banco hoje, no Brasil, basicamente recupera o que a inflação tomou de você. Porém, para ter um bom investimento no longo prazo, é necessário que você consiga construir patrimônio, além de corrigir a inflação.

Aquisição em imóveis é uma das modalidades mais antigas de investimentos. Apesar disso, a insegurança econômica e política que abraça o Brasil, e dificilmente o parece largar, deixa qualquer pessoa com medo, até mesmo para investimentos considerados seguros, como imóveis.

Por isso, depois da crise de 2008, muitos brasileiros migraram seus investimentos imobiliários para os Estados Unidos, buscando melhores alternativas, preços justos, e estabilidade econômica.

Clicando na imagem abaixo, você pode tirar todas as suas dúvidas de como investir no mercado imobiliário na maior economia do mundo.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Após entender o processo, você vai querer saber porquê investir nos Estados Unidos. E estas são as X razões para isto.

12 RAZÕES PARA INVESTIR EM IMÓVEIS NOS ESTADOS UNIDOS

1. Financiamento Bancário

Qualquer pessoa, mesmos estrangeiros, pode adquirir imóveis nos Estados Unidos utilizando financiamento bancário. Aliás, dado o perfil do comprador estrangeiro apresentar menor risco que o próprio americano, os bancos preferem financiar imóveis de pessoas que não residem nos Estados Unidos. Com 35% de entrada, é possível financiar o imóvel com a comprovação de renda de seu país natal.

2. Taxas de Juros Baixas

Além da facilidade do financiamento, as taxas de juros são muito baixas, comparada aos padrões brasileiros. Facilmente, é possível conseguir um financiamento de longo prazo (30 anos) com taxas entre 4 e 5% ao ano. Porém, estes valores podem mudar conforme perfil do comprador.

3. Valorização

A valorização imobiliária é o aumento do seu valor de mercado no tempo. De forma geral, os preços dos imóveis já voltaram ao período pré-crise, depois de 10 anos de recuperação. Todavia, com a retomada do crédito imobiliário, ainda há espaço para geração líquida de valor.

4. Benefício Fiscal

Além da depreciação do imóvel, e todas as despesas para mantê-lo, o investidor pode abater do imposto de renda os juros que paga com o financiamento da propriedade.

5. Geração de Renda em Moeda Forte

Se você adquirir um imóvel, além da valorização imobiliária, você pode ganhar dinheiro alugando sua propriedade. Normalmente, o valor do aluguel é superior à soma do IPTU (Property Taxes) e da parcela do financiamento. Como investimento de longo prazo, é possível fazer o imóvel “se pagar” ao longo do tempo.

6. Imóveis São Bens Tangíveis

Você não pode tocar numa ação de empresa, e você tem pouco ou nenhum controle sobre a ação dos administradores dela. Na verdade, ao investir em ações de companhias abertas você não tem qualquer controle. Porém, ser proprietário de imóveis, seja uma casa, apartamento ou terra, você tem o comado. Desde que você continue pagando seus impostos, poderá usar, vender ou alugar sua propriedade para quem quiser. E a decisão é só sua.

7. Proteção do Seu Patrimônio

Por mais que o câmbio oscile, dada as diferenças econômicas, dificilmente o real valerá mais do que o dólar. Mesmo na crise de 2008-2009, a moeda brasileira nunca foi mais cara que a americana. Ter um imóvel nos Estados Unidos garante que parte do seu patrimônio seja “dolarizado”, assegurando-o no longo prazo.

8. Processos Transparentes

O processo legal de aquisição e venda de imóveis é altamente desenvolvido e transparente, o que garante ao comprador e ao vendedor maior confiança em realizar investimentos.

9. Baixo Custo de Vida

Mesmo que você adquira imóvel apenas como uma oportunidade de passar alguns dias do ano nos Estados Unidos, o custo de vida associado a uma diversidade de possibilidade de escolha garantem aos Estados Unidos o título de “paraíso de consumo.””

10. Metrópoles e Suburbios

De metrópoles como Nova York, Chicago e Los Angeles à pequenas cidades como Charleston e Greenville, na Carolina do Sul; Aspen, no Colorado; ou New Haven, em Connecticut, os Estados Unidos oferecem uma diversidade de cidades ideais para cada estilo de vida.

11. Clima Para Todos os Gostos

Os Estados Unidos talvez sejam um dos países com a maior diversidade climática. De regiões congeladas, como Alaska; à desertos, como Arizona; até paraísos caribenhos, como a Flórida, certamente haverá uma região que poderá abrigar suas preferências quanto ao clima.

12. Segurança

No Brasil, a taxa de homicídios é de 28.9 para cada 100 mil habitantes. Nos Estados Unidos, esta taxa é de 5.1.

Considerações Finais

Em um mundo totalmente globalizado, é inaceitável pensar seus investimentos apenas de forma local. Busque conhecimento e diversifique seu patrimônio.