INVESTIMENTO EM IMÓVEIS VS BITCOIN

A razão pela qual eu não gosto de bitcoin ou de investimento em qualquer outra moeda é por que é um “ativo” totalmente especulativo. Moedas, sejam elas papel ou criptomoedas, não pagam dividendos. A única possibilidade de ganho é a arbitragem entre a moeda que você tem e a moeda que você quer. Real vs Dólar, Dólar vs Bitcoin, Dólar vs Euro, etc. Para enriquecer, precisamos de dividendos, além de valorização.

Investimento incontrolável

Investor em moedas e metais preciosos é totalmente incontrolável. Não há nada que você possa fazer ativamente para mudar o que vai acontecer nos próximos dias, meses, anos. O Governo detém o controle da oferta e demanda da moeda. No caso do bitcoin e das criptomoedas, é ainda pior. A oferta é determinada, e a demanda sofre com momentos de euforia e depressão.

Por outro lado, em investimentos produtivos, você tem o controle sobre muitas variáveis. Você pode investir mais em marketing, você pode melhorar seu produto, ser mais eficiente, reduzir custos, aumenta margens, etc.

Se o negócio não está indo bem, você tem o controle de fazer muitas alterações que poderão lhe dar resultados positivos. Talvez você não possa controlar os fatores macroeconômicos que afetam o seu setor, mas você pode controlar as aspectos micro econômicos da sua empresa, do seu negócio, do seu processo produtivo para se destacar no mercado em que está insereido.

Bitcoin e moedas não pagam dividendos

Moedas, bitcoin e metais preciosos não pagam dividendos. Ao comprá-los, você não ganha nada. Você apenas espera que alguém pague um preço maior do que o seu para poder ter algum ganho.

Já em imóveis ou ações de empresas, no momento em que você os compra, é possível acumular juros, lucros, dividendos, receitas, e outras formas de rendimentos. Você faz um fluxo de caixa, com o qual você poderá gastar em seu lazer ou acumular e fazer novos investimentos.

Moedas e bitcoin são descartáveis

Nenhuma moeda possui valor intrínseco. Todas dependem da oferta e demanda para ter valorização em relação a outro ativo (normalmente outra moeda).

Entretanto, imóveis possuem valor intrínseco por dois motivos: eles geram renda e pessoas SEMPRE precisarão de lugar para morar.

O bitcoin é maior prova de moedas são descartáveis. A partir do momento que pessoas trocam seus papeis moeda (dólar, real, euro) por bitcoin é por que eles não querem o primeiro e desejam o segundo.

Tirando alguns malucos que já estão aparecendo, pessoas racionais não trocam o local aonde vão morar por bitcoin. E isso inclui casas e apartamento de locação.

Moedas perdem valor com o tempo, imóveis ganham

Você já ouviu falar em inflação. Nada mais é do que o dinheiro perdendo valor contra os produtos que você quer comprar.

Em média, entre 1989 e 2015, o dólar perdeu 2.49% de valor anualmente. Isso foi a inflação média do período. No mesmo intervalo de tempo, os imóveis se valorizaram a uma média de 3.19% ao ano. Ou seja, recuperaram tudo o que o dólar perdeu de valor e um pouco mais.

Eu estou apenas começando neste mundo de Real Estate, e meu objetivo é acumular apartamentos, e não impulsos elétricos.

20 comentários em “INVESTIMENTO EM IMÓVEIS VS BITCOIN

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